租个地方办公？别慌，老司机带你玩转空间租用！
哎呦喂，各位老板、创业者、自由职业者们，你们是不是也跟我一样，整天被办公室租赁的事儿搞得头大？租个办公室，各种坑啊！合同签了，装修还要自己掏钱？房租贵不说，水电费还要自己交？更别说物业费、管理费等等，简直是“花钱如流水”！
别担心，老司机今天就来给你们讲讲，如何才能找到合适的办公空间，让你既省心又省钱！
你要明确自己的需求，想租什么样的办公空间？
你是喜欢热闹还是喜欢清静？
如果你是一个喜欢热闹的人，那么共享办公空间可能是你的最佳选择。共享办公空间通常会有很多创业者和自由职业者，你可以随时跟他们交流，碰撞出新的火花。而且，共享办公空间通常会提供一些公共设施，比如会议室、休息区等等，方便你工作和生活。
如果你是一个喜欢清静的人，那么独立办公室可能是你的最佳选择。独立办公室可以给你一个安静的环境，让你专注于工作。而且，独立办公室通常会有更高的隐私保护，可以保证你的工作资料的安全。
你需要多大的办公空间？
你需要考虑你团队的大小、工作性质等等因素。如果你是一个小型团队，那么一个小的独立办公室或者一个共享办公空间的工位就足够了。如果你是一个大型团队，那么你需要一个更大的独立办公室或者租用整层楼。
你的预算如何？
办公空间的租金也是需要考虑的重要因素。不同类型的办公空间租金价格会有很大差异。共享办公空间的租金通常会比独立办公室的租金更便宜。
确定了需求之后，就可以开始寻找合适的办公空间了。
1. 线上平台
现在有很多线上平台提供办公空间租赁服务，比如：
| 平台名称 | 特点 |
|---|---|
| WeWork | 提供灵活的共享办公空间和独立办公室租赁服务，可按天、按月、按年租赁。 |
| 氪空间 | 主要提供共享办公空间租赁服务，面向创业公司和自由职业者，提供丰富的公共设施。 |
| 联合办公 | 提供各种类型的办公空间租赁服务，包括共享办公空间、独立办公室、会议室等等，覆盖全国多个城市。 |
2. 线下实地考察
线上平台只是提供一个信息参考，最终选择办公空间还是需要实地考察。建议你亲自去看看办公空间的环境，体验一下办公氛围，这样才能更直观地感受到办公空间是否适合你。
3. “多问多比较”
找到几个心仪的办公空间，不要着急签合同，一定要多问多比较。
问清楚租金包含哪些内容？
比如，租金是否包含水电费、物业费、管理费、网络费等等。
问清楚租期和续租条款？
比如，最短租期是多久？续租需要提前多久通知？续租的价格是否会涨价？
问清楚退租流程？
比如，退租需要提前多久通知？退租需要支付哪些费用？
问清楚办公空间的管理制度？
比如，办公空间的开放时间？办公空间是否允许使用自己的设备？
问清楚办公空间的安全性？
比如，办公空间的安保措施？办公空间的消防设施？
4. “签合同”时要仔细阅读
签合同之前，一定要仔细阅读合同内容，确保你理解所有条款，尤其是关于租金、租期、续租、退租等等方面的条款。
5. “小细节”也很重要
除了以上几点，一些小细节也很重要，比如：
办公空间的采光和通风如何？
办公室的采光和通风对工作效率和心情都有很大的影响。
办公空间的网络速度如何？
现在很多工作都需要依赖网络，所以网络速度也是需要考虑的重要因素。
办公空间的周边环境如何？
办公空间的周边环境也会影响你的工作和生活，比如周边是否有交通便利、餐饮便利、休闲娱乐设施等等。
找到合适的办公空间需要多花时间和精力，但最终找到合适的办公空间，一定会让你的工作更加高效、生活更加便利！
那么，你对办公室租赁有什么样的经验和教训？欢迎在评论区分享你的观点，让我们一起交流学习！